Umowa przedwstępna – podstawy prawne
Umowa przedwstępna (przedwstępna umowa kupna-sprzedaży) to dokument, który zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy ostatecznej. W Polsce jest regulowana artykułem 72 Kodeksu Cywilnego. Nie jest wymagana forma notarialna, ale praktyka pokazuje, że warto.
Siedem kluczowych elementów umowy przedwstępnej
1. Strony umowy – pełne dane osobowe (imiona, nazwiska, numery PESEL) i adres zamieszkania. 2. Opis nieruchomości – adres, numer działki, numer budynku, powierzchnia gruntu. 3. Cena i warunki zapłaty – całkowita cena brutto i sposób wpłaty. 4. Zadatek i zaliczka – Zadatek to część zapłaty niezwracalna (5–10% ceny), Zaliczka jest zwracalna.
Forma notarialna
Prawo nie wymaga formy notarialnej, ale notariusz dodaje pewność. Koszt: 1 000–2 500 PLN. Notariusz sprawdzi tożsamość stron, czy sprzedający jest właścicielem i czy nie ma zastawów hipotecznych.
Wniosek
Umowa przedwstępna to narzędzie ochrony dla obu stron. Najlepiej zawrzyj ją u notariusza. Na osiedlo.pl możesz bezpiecznie przeglądać oferty nieruchomości z weryfikowanymi sprzedającymi.
1. Konkretny tytuł — z marką, modelem i najważniejszą cechą
Ogłoszenia z tytułem zawierającym minimum 3 z 5 elementów (marka, model, rok, stan, lokalizacja) sprzedają się średnio 2,4× szybciej niż te z ogólnymi nagłówkami typu "Auto na sprzedaż". Wpisz to, czego ludzie naprawdę szukają.
